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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：31.58 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
自立路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：53.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.2 坪
- 土地面積：25.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得觀察，但需謹慎評估預算與整修成本
此物件位於花蓮北昌區的成熟生活圈，地理位置優越，生活機能與學區資源皆屬頂尖，非常適合重視生活便利性及子女教育的家庭。5 房 2 廳 4 衛的大坪數格局，能提供家族成員充足的生活空間，且前後通風設計能提升居住舒適度。
然而，44 年的屋齡是此物件最大的隱憂。這意味著購入後可能面臨結構檢修、管線更新及外牆整修的潛在高額費用，且銀行對於老舊房屋的土地貸款成數通常會有嚴格限制。此外，地址與行政區屬性的差異建議務必確認清楚，以免影響未來的稅務或產權歸屬。
若您擁有充足的閒置資金，且有能力處理後續整修事宜，或是打算作為長期置產投資，這是一個具備高使用價值的標的。但若預算緊湊或依賴高成數房貸，則建議重新評估此價格與屋齡的合理性，並務必在簽約前請專業技師進行詳細鑑定。
問與答
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經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (106)年花縣字第00139號
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室內電話：038513322
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