中壢平鎮房仲
鶯歌買屋 /
鶯歌買房
-
超A物件 尖山商圈漂亮三房雙車位 你出價我來談 中壢平鎮房仲
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 110
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1898 萬 (含車位價)
- 參考單價：32.16 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
尖山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園1綻
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.93 坪
- 共同使用：13.21 坪
- 其他面積：17.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 10樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但建議實地探勘與議價
此物件對於預算有限但需要「三房雙車位」且重視居住品質的家庭來說，是一個性價比不錯的選擇。主要理由如下：
- 機能與價格平衡：在 1,898 萬的總價下，能提供 59 坪以上的三房格局且附雙車位，在鶯歌區屬於稀缺資源。8 樓的高樓層位置通常住起來較無壓迫感。
- 議價空間明確：房仲文宣中特別提到「你出價我來談」且強調屋主惜售，這通常意味著業主有成交意願。在當前市場下，這是有壓低成交價的良好切入點。
- 注意事項：請務必在簽約前確認「屋齡 87 年」是否為「民國 87 年」的誤植，並查閱該社區的公共基金提撥狀況及近期維修紀錄，以確認建築維護狀態是否符合預期。
總結而言，若是為了自住且能接受鶯歌區通勤時間，此物件在預算控制上相當適合，建議積極與賣方進行價格協商。
問與答
中壢平鎮房仲
中壢平鎮房仲
劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
中信房屋 中原大學 加盟店
經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
中壢平鎮房仲 劉益良 0975-715-071 想要最熱情專業的房仲服務、請找阿良
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
超A物件 石門雲享超值渡假宅 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 龍潭區
可談物件 八德豐洲景觀溫馨三房車 你出價我來談 有談有機會 中壢平鎮房
桃園市 八德區
超A物件 石門雲享 超值渡假宅 你出價我來談 有談有機會 中壢平鎮房仲
桃園市 龍潭區
超A物件 楊梅宜誠阿麗拉(預售) 三房車 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 楊梅區
阿良 強推 南勢五大房美透天 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
阿良 平鎮 南勢 傳家寶邊間美別墅 中壢平鎮房仲
桃園市 平鎮區
阿良推薦超A 中壢體育園區優質店墅 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區
全新完工超便宜 青埔A20 瑾美大2房雙衛開窗 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區
阿良推薦超A?藝文特區三房車 中壢平鎮房仲
桃園市 桃園區
阿良推薦超A 中央大學面湖景大三房車 你出價我來談 中壢平鎮房仲
桃園市 中壢區