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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.24 萬/坪
- 地址：
桃園市
平鎮區
南昌街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：宏和居邑
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：50.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.53 坪
- 附屬建物面積：8.25 坪
- 土地面積：22.2 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：87 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於中壢平鎮南勢地區的透天厝物件，整體而言值得購買，但適合特定需求的買方。
主要理由如下：
- 格局優勢明顯： 50 多坪的坪數擁有五房配置，在當前市場上屬於極具實用性的空間，對於需要多房型的大家庭或投資需求來說，性價比（單價約 33 萬/坪）在該區域具有一定競爭力。
- 議價機會佳： 中介明確表示價格可談，這是 buyers 談判的重要切入點，建議趁機詢問屋主底線以爭取更划算的交易條件。
- 注意車位細節與修繕狀況： 雖然標榜獨立車庫，但提及抽籤機制需特別釐清車位的產權歸屬及使用權限是否穩定；此外，面對約 26 年屋齡的建築，建議在簽約前務必請專業技師進行建物結構與管線檢測，以預留整修預算。
若您重視居住空間大小、交通便利性且不介意自行管理社區環境，此物件是一個值得實地賞屋的高潛力標的。
問與答
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暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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