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專任|大地城國|一手屋主|藝文特區花園別墅 台中房仲大媽
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
1398 萬
1298 萬 (含車位價) - 參考單價:31.28 萬/坪
- 地址:
台中市
太平區
文林街
地圖
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- 社區:大地城國
- 格局: 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:41.5 坪 (不含車位面積)
- 土地面積:24 坪
- 樓別/樓高: 1~4樓 / 4樓
- 屋齡:30 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:坡道平面式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得納入考慮,但需謹慎鑑價與驗屋。
主要理由如下:
- 居住價值與稀缺性:在都會區周邊能擁有一處帶花園的 4 房別墅,且社區管理良好,對於重視家庭生活品質的買家是極具吸引力的選擇。30 年的屋齡對於別墅而言並非完全不可接受,反而可能意味著更大的土地使用價值與空間靈活性。
- 價格與資訊釐清:目前資料中「總價」欄位顯示 1298 萬,而說明文字卻標註 1398 萬,此資訊落差是購屋過程中最大的風險點。建議務必向仲介確認最終成交底價,並以此作為議價依據。若能維持在 1298 萬左右成交,考慮其單價與周邊行情,性價比尚佳。
- 風險評估:由於位於頂樓且屋齡老舊,建議在正式簽約前委託專業驗屋師進行詳細檢查,特別是屋顶防水、電路老舊程度及管線情況。同時需確認未來社區管理費是否有調漲空間,以評估長期持有成本。
總結來說,若您能接受老屋的裝修需求,且能確認價格資訊無誤,此物件提供了一個在台中太平區以合理預算獲得高品質別墅生活的機會。
問與答
台中房仲大媽
台中房仲大媽
鄭有翎(仲介,收取服務費)
暱稱:台中房仲大媽
專業品質:
服務態度:
房仲電話:0985-850962
訂閱:1 (加入)台灣房屋 燊鼎地產股分有限 加盟店
經紀業名稱: 燊鼎地產股分有限公司機捷燊鴻分公司
證號: (111)登字第418870號
台中房仲大媽的專業範圍非常廣泛,涵蓋了不動產節稅、移轉、繼承、贈與和買賣等各個方面。她在房地產業界的知識豐富程度,連一些老手都不得不佩服。不管是第一次購屋的新手,還是擁有多處房產的投資者,都對她的專業能力讚譽有加。為了不斷提升自己,台中房仲大媽經常參加各類房地產相關的進修課程,確保能夠為客戶提供最新、最準確的資訊和建議。
說到她的「雞婆」,這可是她的一大特色!有人可能會覺得雞婆是件麻煩事,但台中房仲大媽的雞婆卻讓人倍感安心。她總是不厭其煩地關心客戶的需求,不放過任何細節,確保每個步驟都能順利完成。比如,有一次她發現某位客戶少交了一點稅,這對一般人來說可能很難察覺,但她細心地查閱所有文件後,立馬打電話通知客戶。結果,客戶因此省下了不少錢,對她的信任度大增,還介紹了好幾位朋友給她。這樣的例子在她的職業生涯中不勝枚舉,正是因為她的細心與專業,大媽贏得了無數客戶的信賴和讚譽。
除了在工作上精益求精,台中房仲大媽還是一個熱愛助人的人。她不僅在工作中竭盡全力幫助客戶,還積極參與社區活動,與鄰里之間保持著良好的關係。她常說:「幫助別人,就是幫助自己。」這句話不僅是她的座右銘,更是她日常生活的真實寫照。正因如此,她在台中房地產界贏得了許多尊重和愛戴,無論是同行還是客戶,對她都是一片好評。
總之,台中房仲大媽不僅僅是一個房地產經紀人,更是您的好夥伴。在買房、賣房的每個環節,她都能為您提供貼心的建議和支援。她的專業和雞婆,讓人無法不愛!如果您有任何關於房地產的問題,不妨找她聊聊,您一定會感受到她的真誠與熱情。對她來說,每一位客戶都是她的朋友,她總是全心全意地為每位客戶提供最好的服務。這樣的台中房仲大媽,真的是值得信賴的房地產好夥伴。
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