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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬
- 參考單價：26.17 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
育樂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：20.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.56 坪
- 土地面積：5.13 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「低門檻、高機能、老建築」的類型。若您預算有限，希望進入高雄市前鎮區的核心生活圈，且家裡沒有長輩需要長期依賴電梯，這是一個值得考慮的選擇。其三房兩廳格局在該坪數下非常實用，加上鄰近學校與輕軌，具備一定的居住便利度。
然而，屋齡四十五年與五樓無電梯是兩大主要風險點，建議您在決定購買前，務必進行嚴格的房屋結構檢測（如白蟻檢查、牆面裂縫評估），並向銀行確認貸款成數是否受限。此外，由於標示地點為高雄卻在屏東經紀人名下推廣，簽約時請再次確認產權地址與買賣契約細節，確保資訊一致。總體而言，適合剛性自住或長期投資客，不建議對房屋新舊度或爬樓有強烈需求者購入。
問與答
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