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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1580 萬 - 參考單價：57.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：27.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.49 坪
- 土地面積：26.92 坪
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，特定條件下可考慮。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「高坪效的格局」與「防水實測」，對於需要多房產或經營住商合一的買家來說具有吸引力。然而，49 年的屋齡是關鍵阻礙。老舊房屋不僅貸款困難，未來的維護成本與轉手價值也會受限。此外，27 坪土地規劃出 8 間房，極可能導致空間狹窄，生活品質未必如廣告所言寬敞舒適。
若您打算長期持有作為收租用途，或本身對於居住密度不敏感且能確認增建合法性，則此物件具投資價值；若是為了自住並考慮銀行貸款與未來換屋，建議優先尋找屋齡較新的產品，以降低風險與財務壓力。在簽署契約前，務必請專業技師進行房屋耐震檢測與查驗產權登記狀態。
問與答
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