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大心精選-土庫莊園農地+最美資材室
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：97.05 萬/坪
- 地址：
雲林縣
土庫鎮
馬光路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：14.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.22 坪
- 土地面積：498 坪
- 法定用途：農業用
- 形式/類型：其它/ 資材室
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為「農業用地搭配資材室」的非典型住宅產品，對於一般尋求「永久居住」的購屋者而言，並不建議購買。
主要理由如下：
- 法規限制嚴格：該土地用途為「農業用」，地上物為「資材室」，依法不能登記戶籍，也無法辦理一般住宅貸款，居住功能與權益保障遠低於住宅。
- 價格與價值落差大：以 97 萬/坪的單價，在雲林土庫地區屬於極高價位。此價格通常見於都會區住宅，在此購買農地資材室，未來增值空間有限且流通性差。
- 用途不符：物件名稱雖有「莊園」、「最美資材室」等行銷用語，但實質為農業設施，若期望作為家庭主居住用，將面臨法律風險與生活不便。
總結建議：若您有農業經營計畫、或僅需閒置資金存放且能接受低流動性與法律限制，此標的可列入觀察；但若您以「購屋自住」為目的，強烈建議轉而尋找住宅用途的物業，以保障居住安全與資產價值。
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