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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：15.66 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗南鎮
新庄
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：58.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.4 坪
- 附屬建物面積：6.36 坪
- 土地面積：25.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前好停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於「自住兼營業」或「投資收租」的買家來說，具備相當高的價值。首先，15.66 萬/坪的單價在雲林斗南核心地段並不算高，且 920 萬總價能擁有 58 坪的 4 樓透天，空間利用率極高，非常適合需要寬敞空間的家族或居家辦公室使用者。
然而，此物件並非適合所有購屋者。主要的考量點在於其臨街特性與無車位的缺點。若您對噪音敏感，或家裡有年長者不便爬樓梯，建議需親臨現場感受不同時段的車流狀況，並確認電費水費是否全數為住宅規格。
結論：若您計畫在此創業、作為工作室，或是尋找高坪效的置產標的，這是一個性價比極高的選擇；若僅追求安靜無擾的純住宅環境，則建議再斟酌。
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