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- 總價：1198 萬
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
東光東街
地圖
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- 社區：美麗殿
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.6 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 建議視「自住需求」與「預算彈性」而定，適合以「長期自住」為優先考量者，投資屬性則需謹慎。
主要理由： 這筆物件最大的賣點在於「一中旁」的黃金地段以及「免整理、采光佳」的優質室內環境，非常適合需要大空間的家庭直接入住，省去裝潢麻煩。然而，其價格對於近 30 年屋齡的建物而言偏高，且屋齡因素可能會限制未來銀行貸款條件及轉手流動性。若您能接受略高的單價且打算長期持有，這是一處便利度極高的居所；但若考量短期轉手獲利，則需再斟酌市場接受度與價格優勢。
問與答
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經紀業名稱: 虹信不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第396184號
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