捷運大4房平車  北屯買屋 / 北屯買房 - ★富澤臺灣★G5捷運大四房平車視野戶台中房仲大媽

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 43

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：35.28 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富澤臺灣
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：53.29 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35.68 坪
樓別/樓高： 19樓 / 26樓
屋齡：25 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4796 元/月
鄰近學校：四維國小
生活機能：一點利
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一筆適合「家庭自住」與「學區置產」的房產，整體值得列入考慮，但建議在議價與屋況檢查上多加留意。

主要理由如下：

地段與便利性極高：擁有捷運、國道與成熟商圈（一點利、文心路）的三重優勢，加上鄰近小學，生活機能與通勤便利性都非常完善，是該區域難得的優質住家。
空間與價格效益：總價包含車位且室內坪數約 35 坪，對於家庭居住來說非常寬敞。雖然管理費與總價需確認預算，但考慮到大空間與包含車位的條件，實用性頗高。
需斟酌的價格與屋齡：單價近 36 萬對於 25 年屋齡而言略高，這可能是因為地段與格局帶來的溢價。建議您與房仲大額洽談議價空間，並務必確認社區大修的提撥狀況與屋齡帶來的隱隱隱患，以確保物超所值。

建議： 若您重視生活機能、有學童需求且預算充足，此物件是極佳的選擇；但務必確認實際成交單價與周邊新案價差，以判斷投資價值。

問與答

我要發問

台中房仲大媽

鄭有翎(仲介，收取服務費)

暱稱：台中房仲大媽

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-850962

訂閱：1 (加入)

台灣房屋燊鼎地產股分有限加盟店

經紀業名稱: 燊鼎地產股分有限公司機捷燊鴻分公司

證號: (111)登字第418870號

台中房仲大媽的專業範圍非常廣泛，涵蓋了不動產節稅、移轉、繼承、贈與和買賣等各個方面。她在房地產業界的知識豐富程度，連一些老手都不得不佩服。不管是第一次購屋的新手，還是擁有多處房產的投資者，都對她的專業能力讚譽有加。為了不斷提升自己，台中房仲大媽經常參加各類房地產相關的進修課程，確保能夠為客戶提供最新、最準確的資訊和建議。

說到她的「雞婆」，這可是她的一大特色！有人可能會覺得雞婆是件麻煩事，但台中房仲大媽的雞婆卻讓人倍感安心。她總是不厭其煩地關心客戶的需求，不放過任何細節，確保每個步驟都能順利完成。比如，有一次她發現某位客戶少交了一點稅，這對一般人來說可能很難察覺，但她細心地查閱所有文件後，立馬打電話通知客戶。結果，客戶因此省下了不少錢，對她的信任度大增，還介紹了好幾位朋友給她。這樣的例子在她的職業生涯中不勝枚舉，正是因為她的細心與專業，大媽贏得了無數客戶的信賴和讚譽。

除了在工作上精益求精，台中房仲大媽還是一個熱愛助人的人。她不僅在工作中竭盡全力幫助客戶，還積極參與社區活動，與鄰里之間保持著良好的關係。她常說：「幫助別人，就是幫助自己。」這句話不僅是她的座右銘，更是她日常生活的真實寫照。正因如此，她在台中房地產界贏得了許多尊重和愛戴，無論是同行還是客戶，對她都是一片好評。

總之，台中房仲大媽不僅僅是一個房地產經紀人，更是您的好夥伴。在買房、賣房的每個環節，她都能為您提供貼心的建議和支援。她的專業和雞婆，讓人無法不愛！如果您有任何關於房地產的問題，不妨找她聊聊，您一定會感受到她的真誠與熱情。對她來說，每一位客戶都是她的朋友，她總是全心全意地為每位客戶提供最好的服務。這樣的台中房仲大媽，真的是值得信賴的房地產好夥伴。

我家粉絲團