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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1780 萬
- 參考單價：27.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大德三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.38 坪
- 附屬建物面積：5.44 坪
- 其他面積：12 坪
- 土地面積：34.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：77 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：會稽 國中 會稽國小
鄰近公園：南昌森林運動公園、大有梯田生態公園森林挑戰區
生活機能：寶山市場、全聯
附近交通：客運9069,1816可直達台北、國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：會稽 國中 會稽國小
鄰近公園：南昌森林運動公園、大有梯田生態公園森林挑戰區
生活機能：寶山市場、全聯
附近交通：客運9069,1816可直達台北、國道1號交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議保持審慎，不宜盲目下訂
主要理由如下：
此物件在基本資料上存在顯著的不一致與矛盾，包括建築型態（透天 vs 電梯大樓）、坪數計算（65.82 坪 vs 53.82 坪）以及屋齡（77 年 vs 高價單價）。作為買房者，這些資訊落差是極大的警訊。
首先，若屋齡確實為 77 年，其建築價值與銀行核貸成數需經過專業鑑價確認，恐影響貸款權益；其次，資料衝突可能源於產權不清或仲介行銷誤植，務必在簽約前由房仲人員提出明確的建物謄本與執照文件以釐清事實。雖然地點、格局與車位具備吸引力，但鑑價與風險控管優先於交易速度，建議您在確認所有數據一致且無法律隱憂後，再行決定是否出价。
問與答
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劉益良(仲介，收取服務費)
暱稱：劉益良
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-715071
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 叁匠開發企業社
證號: (112)登字第號442586號
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