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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：658 萬
- 參考單價：39.59 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
文清路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國際休閒大廈
- 總坪數：16.62 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.62 坪
- 土地面積：3.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：子母大雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件屬於**「高性價比但需注意風險」**的投資型或特殊需求物件，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 如果您尋求低門檻進場且以收租為目的，此物件具有明顯優勢。鄰近學校與醫院的地理位置能確保穩定的租屋需求，加上現有裝潢與議價空間，能以低價格獲得便利的租金回報。此外，對於需要一樓無障礙環境的家庭成員，其便利性是其他樓層無法取代的。
需要謹慎考量的因素： 若您計畫作為長期自住，需特別留意 42 年的屋齡與一樓潛在的潮濕、隱私及安全問題。尤其是管理室無夜間值守，在安全性上存在缺口。此外，建物標示為「商用」型態，建議務必委託專業人員確認貸款成數、稅率差異及是否有法律上的使用限制，以免影響日後資金規劃或產權處理。建議在簽約前進行詳細的屋況檢查，並確認周邊環境噪音狀況。
問與答
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