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埔里市區旁445坪丁種建地+廠房 草屯農地農舍
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6165 萬
- 參考單價：166.62 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
籃城六巷
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：37 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：445 坪
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合產業投資者或自用廠辦者，不建議純自住購屋者。
主要理由： 此物件屬於特殊用途資產，雖擁有罕見的 445 坪大坪數且交通便利，但存在明顯的資訊混淆風險。首先，標題使用「農舍」而實際土地為「丁種建地」，此處存在法規定義上的落差，務必在簽約前查閱土地登記謄本確認實際地目，避免後續遭主管機關處分。其次，總價 6165 萬元對於一般家庭購屋負擔較重，且 22 年屋齡的老廠房可能涉及後續整修成本。若您有產業基地需求或看好埔里工業區地價增值潛力，此標的可列入考察；若僅為一般居住用途，建議轉向標準住宅標的，以確保居住品質與資產流動性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
草屯農地農舍
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蔡昆霖(仲介，收取服務費)
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