後龍雙明星學區華廈  後龍買屋 / 後龍買房 - 後龍聚寶龍門廈A1028-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~658 萬~~598 萬
參考單價：15.88 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮中山路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.26 坪
附屬建物面積：1.72 坪
共同使用：8.68 坪
土地面積：5.26 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：100 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：縣立後龍國小,縣立維真國中
鄰近公園：大自然
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於「低門檻、重機能」的住宅類型。對於注重生活便利性、通勤需求高，或是預算有限的初購族而言，此屋具有相當吸引力。其最大的優勢在於總價合理、管理費極低，且交通與學區配套完善，居住實惠感強。然而，鑑於屋齡已達 31 年，購屋者需特別留意銀行貸款的核貸條件，以及未來可能面臨的房屋老舊維修風險。

購買建議： 若您預算明確，主要目的是自住或長期持有收租，且願意評估老屋的整修成本，此物件值得購買；若您期待短期資產大幅增值，則需降低心理預期。建議在看屋時，務必確認房屋漏水情況與結構安全性，並向銀行確認貸款資格。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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