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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：37.63 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市濱江街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 6衛
總坪數：37.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.15 坪
土地面積：28.51 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：55 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：庭院式
車位描述：私有，前庭

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：縣立頭份國小,縣立頭份國中
鄰近公園：上公園
生活機能：頭份市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物件對於**「低預算追求大坪數」或「多代同堂家庭」**的買家來說，是一個值得深入評估的選項。

主要理由如下：

性價比極高：在 1,398 萬的總價下擁有 37 坪空間，單價低廉，若能接受屋況老舊的現狀，在房價上相當划算。
機能與隱私兼備：位於頭份成熟生活圈，鄰近學區與市場，加上透天厝的專屬性，生活品質有保障。

但必須注意風險： 由於屋齡已達 55 年，銀行核貸可能會面臨困難，您可能需要準備更多自備款。此外，庭院式車位非法定停車位，以及高樓層無電梯的問題，都是日後使用中需要克服的現實點。

結論建議： 若您打算長住或進行大規模裝修後轉售，且資金足以應付老屋翻新與頭期款，此物件值得購買；若您偏好低風險、高流動性資產，或對貸款成數要求較高，則建議暫時觀望，尋找屋齡較新之物件。建議在簽約前務必委託專業人員進行房屋結構檢測。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

室內電話：037-669966

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