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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：33.77 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
竹仁街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹仁商業大樓
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.44 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.21 坪
- 附屬建物面積：1.53 坪
- 共同使用：9.7 坪
- 土地面積：5.27 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹仁國小/博愛國中
生活機能：竹北市場(天后宮)
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2100 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：竹仁國小/博愛國中
生活機能：竹北市場(天后宮)
附近交通：竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需確認產權屬性與停車問題
此物件對於在竹北火車站周邊工作、且有子女就學需求（竹仁國小/博愛國中）的家庭來說，地理位置與內部格局具有相當高的吸引力。38.44 坪的四房配置能提供優異的居住私密性與互動空間。然而，作為買房者需特別注意以下兩點風險：第一，「商業大樓」的建案類型可能涉及較高的稅金負擔或貸款成數限制，務必確認產權登記狀態；第二，無車位是竹北住宅的重大缺失，需自行估算周邊租賃費用是否影響預算。若經核算後總持有了成本在可接受範圍內，且您重視通勤便利性勝過資產增值的極致彈性，則這是一間值得實際看屋體驗的物件。
問與答
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室內電話：03-6576696
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