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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：市民廣場、草悟道
生活機能：向上市場
附近交通：草悟道(市民廣場)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小、向上國中
鄰近公園：市民廣場、草悟道
生活機能：向上市場
附近交通：草悟道(市民廣場)公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需先確認詳細資料
此物件在總價 3580 萬、坪數 90.1 坪的前提下，位於台中市精華區的草悟道商圈，對於尋求大空間與優質生活機能的買家來說，具有相當的吸引力。該區域的藝文環境與綠化資源是難得的居住優勢，且單價相較於同區新案具競爭性。
然而，作為買房者，在決策前您必須優先釐清三個關鍵點：第一，標題中的「透天」與資料中的「電梯大樓」資訊落差，需確認產權登記型態，以免影響後續持分或稅負計算；第二，28 年屋齡涉及貸款年限限制與建物安全隱憂，建議務必聘請專業鑑價師或工程人員進行建屋狀況評估；第三，確認 90.1 坪的計算包含範圍，是否含車位（資料顯示不包含），這將影響實際使用體驗。
若能確認建築安全且車位狀況符合期待，這是一筆具備長期居住價值與潛在增值空間的標的。
問與答
西屯透天出售
西屯透天出售
蔡佩佩(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佩佩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-666847
訂閱：1 (加入)
中科101 加盟店
經紀業名稱: 巨富不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第397552號
您好！我是您的房仲小助手，很高興能有這個機會與您見面。我擅長細心地為您挑選最適合的家，無論是夢想屋，還是投資的金蛋，我都能熱情滿滿地幫您找到！有趣的是，我總能在看房的過程中，給您帶來意想不到的幽默，讓繁瑣的選屋之旅也成為一場輕鬆愉快的冒險！
過去多年，我獲得了多項的業績獎項，這不僅是對我努力工作的肯定，更是推動我不斷進步的動力。我專精於台中市的住宅市場，特別是在西屯區的社區，對房屋的了解讓我能夠提供您最合適的建議。
如果您正在尋找夢想的家，或者有任何房產相關的需求，快來與我聯繫吧！讓我這位房仲小精靈，把您的房屋夢想輕鬆實現～
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