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湖內市區近嘉藥三面採光辦公室｜未來捷運RK8站 楠梓房仲專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬
- 參考單價：8.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
保生路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雍山華廈
- 格局： 開放空間
- 總坪數：105.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.57 坪
- 附屬建物面積：6.4 坪
- 共同使用：23.09 坪
- 土地面積：18.68 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件適合尋找「中大型辦公室」或「投資型店面」的買家。總價近 938 萬購買 105 坪空間，單價約 9 萬元，在湖內區屬於具備一定規模的商業/住辦產品。其最大亮點在於生活機能成熟與交通連接性強（鄰近國道、快速道路及未來捷運站），且三面採光對於办公環境相當友善。
是否值得購買？ 如果您計畫將此空間作為自用辦公室、工作室，或是尋求長期的收租投資標的，這是一筆值得評估的物件。主要理由是交通便利度極高，周邊人口流動穩定，且捷運通車預期帶來增值潛力。不過，請務必注意屋齡已近 30 年，建議購屋前仔細檢視房屋結構安全狀況與修繕預算，並確認未來使用用途是否符合商業用稅率成本考量後再行決策。
問與答
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暱稱：陳朝宗
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服務態度：
房仲電話：0982-886501
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經紀業名稱: 圓盛房屋仲介有限公司
證號: (101)登字第212467號
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