市政中心大地坪車墅
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新營中古屋 新營府西路超稀有大地坪庭院車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2190 萬
2100 萬 - 參考單價：29.39 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
府西路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：71.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.41 坪
- 附屬建物面積：3.04 坪
- 土地面積：69.55 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：75 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：庭院車墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「改善型自住客」而言具有一定的吸引力，但並非所有買家的首選。主要理由在於其稀有的大地坪與庭院配置，非常適合重視家庭互動、三代同堂居住空間寬敞度的族群，且地理位置優越，生活便利性高。然而，75 年的屋齡是必須謹慎考量的關鍵風險點，這意味著購房者需做好高額的整修預算準備，並確認銀行貸款成數是否如預期。
如果您能接受老舊房屋的特性、擁有足夠的整修資金，並看重土地的稀缺性與居住舒適度，此物件值得考慮；但若您的主要訴求為低維護成本或高貸款成數，則建議再觀望其他較新穎的物件。
問與答
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