台中巨蛋電梯大樓
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富宇建設正經貿園區三房平車 室內28.6坪 中科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.3 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.31 坪
- 附屬建物面積：4.31 坪
- 共同使用：7.36 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1599 元/月
鄰近學校：泰安國小,西苑國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：台中果菜市場
附近交通：74快速道路,國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1599 元/月
鄰近學校：泰安國小,西苑國中
鄰近公園：同榮公園
生活機能：台中果菜市場
附近交通：74快速道路,國1
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或看重租金報酬率的投資者而言，具有相當高的購買價值。最大的優勢在於「經貿園區核心地段」加上「低總價三房平車」，以 1198 萬的價格在該區域能擁有 3 房格局與車位，性價比優異，且屋況直接入住可節省裝潢成本。
然而，作為買房者必須正視「30 年屋齡」帶來的挑戰。建議您在決購前，務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，並仔細檢查水電管線與公共設施（如電梯）的維修狀態。若您預算有限且能接受較老的社區環境，這是一個值得入手的優質標的；但若是追求資產長期增值或對房產新舊度極度敏感者，則需謹慎考量。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (111)登字第406512號
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