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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：28.66 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國祥街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中科新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：41.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.29 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：14.77 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但重視學區與地點」的購屋者而言，是值得考慮的入門選擇。最大亮點在於總價約 1,200 萬即可擁有中科地區的三房與好視野，且屋況維護極佳，能立即入住，對忙碌的上班族或家庭非常友善。管理費低廉也意味著較低的持有成本。
然而，您必須謹慎評估兩項風險：一是屋齡 27 年可能帶來的銀行貸款限制，建議先洽詢銀行確認貸款額度；二是需預留購置車位的預算，因為此價格未含車位。若能透過議價將總價進一步下探，並確認房屋無嚴重漏水等隱疾，這將是一筆性價比頗高的交易。建議您優先確認貸款資格後再行簽約。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-297648
訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
經紀業名稱: 謙尚不動產有限公司
證號: (111)登字第406512號
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