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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：880 元/月
管理描述：管理員值勤時間07:00-19:00 星期六日休息
鄰近公園：十號公園
生活機能：三民市場
附近交通：高雄紅線/高雄火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於「預算有限但急需市中心生活便利」的購屋者來說，具有相當高的參考價值，特別適合首購族、單身人士或純投資收租需求者。其主要吸引力在於極具競爭力的低總價與黃金地段，加上已裝潢完成可直接入住，能大幅降低購屋初期的資金壓力。
然而，買房者必須正視「47 年屋齡」帶來的挑戰。銀行對老屋貸款年限通常設限，這可能導致您無法貸到滿額，需自行準備較高的自備款。此外，社區設施與公共管線的老化程度需要透過專業鑑價或現場勘查確認，並了解是否有積欠管理費或修繕基金不足的情況。若您的年齡配合度能通過銀行審查，且對居住品質的容忍度較高，這是一個性價比優異的選擇；但若以長期保值或傳世資產為目標，則建議謹慎評估老屋未來的流通潛力。
問與答
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黃承妍(仲介，收取服務費)
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證號: (108)登字第356003號
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