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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2158 萬
- 參考單價：77.99 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
富貴路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：旺洲MORE
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：27.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.99 坪
- 附屬建物面積：2.28 坪
- 共同使用：7.8 坪
- 其他面積：3.6 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與需求
此物件對於新婚夫婦、小家庭或注重生活品質的通勤者而言，是一個相當不錯的選擇。其主要理由如下：
- 居住體驗優異：屋齡僅 8 年且擁有完善的室內外娛樂設施（KTV、烤肉區、健身區），在維持新度的同時提供了豐富的社區生活，對於重視休閒生活的買家來說，能顯著提升幸福感。
- 通勤與生活機能：鄰近昌平公園與便利的交通節點，兼顧了運動休閒與上班通勤的需求，周邊商圈成熟，生活機能完善，無後顧之憂。
- 格局實用：2 房 2 衛的設計在有限坪數下最大化了使用效率，對於未來子女成長的階段也具足夠的容納空間。
然而，在做出決定前，您必須考慮兩點關鍵因素：一是單價與總價的財務負擔，需確認自身貸款能力能否支撐 2100 萬左右的預算；二是機械式車位的使用習慣，建議親身體驗停車便利性是否符合家庭需求。若您追求新穎社區環境且預算充足，此物件值得列入看房清單。
問與答
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梁仁杰(仲介，收取服務費)
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