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麟洛【御璽】新豪墅 南部房屋土地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
1680 萬 - 參考單價：24.31 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：69.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.62 坪
- 附屬建物面積：11.5 坪
- 土地面積：38.89 坪
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：值得考慮，但建議針對「自住需求」與「財務能力」審慎評估。
主要理由： 此物件是一間高品質的現代化豪墅，其最大的吸引力在於極佳的室內格局規劃（尤其是整層主臥與高衛浴比）以及成熟的在地生活機能。對於尋找高品質居家環境、且有家庭共居需求（如三代同堂）的買家來說，這是一個非常理想的選擇。
然而，由於總價較高且位於麟洛鄉，其投資屬性較強且依賴於未來的區域開發（如義大城）。若您的購屋目的主要是自住且預算充足，此物件提供的生活品質極高；但若是以短期投資為目的，則需衡量豪墅在鄉鎮地區的流動性風險。建議購屋者在決定前，實地考察交通銜接時間以及確認義大城發展計畫的具體進度。
問與答
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謝永疄(仲介，收取服務費)
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