東海大學電梯大樓
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專任精銳闊高樓美視野正三房平車全新未住 中科社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.11 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
遊園北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳闊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：41.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.45 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：11.71 坪
- 車位坪數：7.15 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東海國小.四箴國中.東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：全聯
附近交通：特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：東海國小.四箴國中.東海大學
鄰近公園：都會公園
生活機能：全聯
附近交通：特五號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得列入優先評估清單
主要理由： 此物件對於追求生活品質、有家庭居住需求的買家來說，具備相當高的吸引力。最大的亮點在於**「新屋狀態」與「實惠車位」的結合，1 年屋齡意味著您幾乎無需擔心修繕問題即可入住，且 41.39 坪的總坪數中包含了車位，實惠程度高於許多不含車位的同總價物件。此外，12 樓的高樓層帶來的視野與採光**，對於居住舒適度提升顯著。
購買建議： 若您資金足以應付 1950 萬的總價，且能接受龍井區的地理位置，此物件在長期持有與居住體驗上均具價值。建議您在決策前，可先與銀行確認當下的貸款成數與利率，並比較周邊鄰近新案（如中科區域其他社區）的價格，以確保此單價在市場中的競爭力。若以自住為主，其三房格局與雙衛浴設計將能有效提升家庭生活便利性。
問與答
中科社區大樓
中科社區大樓
蔡怡婷(仲介，收取服務費)
暱稱：瑪姬
專業品質：
服務態度：
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訂閱：4 (加入)
群義房屋 中科 加盟店
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