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楊梅全新鋼構廠【7774】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：78000 萬
- 參考單價：26.18 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
楊湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：2979 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：927.25 坪
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合大型企業自用或長期投資
此物件為楊梅區難得的超高規格大型廠辦，整體評價如下：
是否值得購買： 如果您是具備龐大資金的大型企業，需要設立企業總部、精密製造基地或電子業產線，此物件非常值得考慮，因其硬體條件（全新、高挑高）與地理位置（楊梅交通便利處）皆能符合企業長遠發展需求。反之，若您是小型投資者或僅以短期投機為目的，則不建議入手，因價格高昂且轉手流動性較低。
主要理由：
- 硬體稀缺性：一樓 9 米挑高的全新鋼構廠房在市場上不多見，對特定產業（如半導體、重機械）有極強吸引力。
- 區位潛力：位於桃園楊梅核心工業區，鄰近高鐵與科技廊帶，長期發展性穩健。
- 資金門檻考量：單價與總價均屬高端投資等級，需確保買家財務結構足以支撐長期持有與維護成本，避免因景氣波動產生流動性風險。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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