桃八地產專家中悅花廣
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桃八地產專家中悅花廣4房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2268 萬
- 參考單價：30.91 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
六福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：73.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：38.05 坪
- 附屬建物面積：2.75 坪
- 共同使用：32.58 坪
- 土地面積：8.1 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：有2個
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3757 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國小，南崁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南崁市場
附近交通：超方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3757 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南崁國小，南崁國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：南崁市場
附近交通：超方便
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於蘆竹區六福路的中悅花廣，對於追求大空間預算的家庭而言，是一個值得列入考慮的選擇。最大的吸引力在於其總價約 2268 萬即可擁有近 74 坪並附車位的格局，單坪價格在該區域具備相當高的競爭力。加上鄰近南崁學區與便捷的交通網絡，居住品質與通勤效率都能得到保障。
然而，屋齡已達 27 年，購屋前必須仔細評估管委會的維修基金狀況以及大樓的整體維護程度。若您不介意老屋裝潢，且打算長期持有，這是一處能大幅提升居住寬敞度與生活便利性的優質物件；但若您偏好全新設施或預計短期內換屋，則需對未來轉手流動性保持審慎。整體而言，這是一個「性價比極高，但需承擔老屋維護成本」的標的，建議親自走訪並查看公共設施現況後再決定是否買進。
問與答
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