台中歌劇院豪宅網  烏日買屋 / 烏日買房 - 七期勝哥台中烏日◆高鐵特區◆邊間◆大地坪別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3988 萬~~3980 萬 (含車位價)
參考單價：51.85 萬/坪
地址：台中市烏日區三榮十二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：76.76 坪 (包含車位面積)
主建物面積：72.17 坪
附屬建物面積：4.59 坪
土地面積：49.68 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：旭光國小。烏日國中
鄰近公園：成功公園，榮和公園
生活機能：傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這是一棟位於台中烏日高鐵特區的邊間別墅，總價調整至 3980 萬，對於需要大空間且重視交通便利性的家庭而言，具備一定的吸引力。

是否值得購買： 建議可列入考量，但需謹慎評估增建合法性與房屋現況。

主要理由：

價格優勢明顯：價格較原價調降約 379 萬，顯示屋主出售意願高，對於預算在 4000 萬以內的買家來說，目前單價（約 51.85 萬/坪）在別墅產品中具備競爭力。
生活與交通平衡：位於高鐵特區且鄰近公園、學校與醫院，能兼顧通勤效率與居家生活品質，尤其適合有就學需求或需經常往返台北的家庭。
空間規劃理想：18 年屋齡雖非新房，但 5 房 4 衛的格局極具私密性與功能性，適合三代同堂。
關鍵注意事項：由於標的包含「增建約 8 坪」且為老屋，買房前務必請專業人員確認增建是否合法、是否已併入產權登記，以及房屋結構與管線的安全狀況，確保交易安全與未來無虞。

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