74號僑忠國小店面
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僑忠國小_4年樓店_74號旁_豐原土地專家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1750 萬
- 參考單價：49.02 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：35.7 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需釐清細節後再決定。
此物件對於「自住兼營商」的創業者或投資客來說，是一項具備潜力的選擇。最大的吸引力在於**「高性價比的舊新屋」與「黃金地段」**。4 年屋齡的電梯大樓在商業不動產市場中算是優勢，意味著您接手時無需投入大量修復成本即可營業。加上位於中山路與 74 號道路交匯處，對於需要交通便捷與曝光度的生意來說，是相當理想的落腳點。
然而，您必須仔細評估**「一樓居住」的實際體驗以及「車位配置」**。若您是獨自經營或家人較少，1 樓的噪音與隱私問題或許能透過隔間或隔音設施解決，但建議您務必確認總價是否真的包含車位，若需另行購入或租賃車位，將大幅增加初始投入成本。此外，由於僅有 1 衛浴，若規劃 upstairs 居住，建議確認是否符合您家人的生活習慣。若您能接受商住混合的性質，且確認法規允許居住，此物件在潭子區具備不錯的持有價值與使用彈性。
問與答
豐原土地專家
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黃致嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：黃致嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-324036
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 宸宇不動產經紀有限公司
證號: 103登字第273483號
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