翁子學區大坪數大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1890 萬 (含車位價)
- 參考單價：41.09 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
豐勢路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3+1房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46 坪
- 土地面積：32.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：前院
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合有學齡兒童家庭的自住型物件。
是否值得購買？ 建議列入優先考慮名單，但需在簽約前確認關鍵條件。
主要理由如下：
- 教育資源明確：「雙學區」與「免接送」是最大的賣點，對重視子女教養的家庭而言，能顯著提升生活品質與安全感。
- 空間與採光優異：46 坪法定面積搭配約 60 坪實際空間，加上永久棟距與水利地優勢，能獲得比一般透天更好的居住視野與通風。
- 風險控制：雖然價格略高且屋齡 17 年，但鑑於單價可談且市場環境波動，建議務必透過專業鑑定確認增建區域的合法性，並預留整修預算後，再決定最終成交價。若能成功議價並厘清法律風險，此物件的長期持有價值與居住舒適度相當可觀。
問與答
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服務態度：
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經紀業名稱: 宸宇不動產經紀有限公司
證號: 103登字第273483號
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