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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.7 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
歸仁十一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠雄明日讚
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.54 坪
- 附屬建物面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考量，但需釐清關鍵資訊後再決定。
此物件位於台南高鐵特區核心地段，由遠雄開發的「明日讚」具有品牌加持且為新成屋，對於追求生活品質與通勤便利的家庭來說是一個不錯的選擇。然而，作為買方您必須特別注意兩點：第一，房數標示有明顯落差（標題三房 vs 資料二房），這直接影响居住規劃與房屋總價；第二，車位狀況需釐清（標題含平車 vs 欄位不含車位），這涉及額外的購置成本。
若經中介現場確認後發現屋內格局確實符合需求，且價格能談至合理範圍，考慮到該地段的新房稀缺性與周邊大環境配套（如醫療、購物），此物件在「自住舒適度」與「區域保值性」上具有相當吸引力。建議您在簽約前務必取得精確的平面圖與車位相關文件進行比對。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
上東城接待會館 直營店
經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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