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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4180 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.06 萬/坪
- 地址：
台南市
北區
海安路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新源阺
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 3陽台
- 總坪數：88.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.32 坪
- 附屬建物面積：4.91 坪
- 樓別/樓高： 24樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：孝德公園
生活機能：延平市場、花園夜市
附近交通：台南火車站、北外環
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：文元國小
鄰近公園：孝德公園
生活機能：延平市場、花園夜市
附近交通：台南火車站、北外環
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮（特別是針對特定家庭需求）
這筆交易對於追求生活品質、需要大空間且重視通勤便利的家庭來說，是一個相當優質的標的。主要優勢在於其極新的屋齡與高規格裝潢，能讓您入住後立即開始享受舒適生活，無需再投入龐大的裝修成本。此外，北區的地理位置兼具交通樞紐與生活機能，學區資源亦為加分項。
不過，在決定簽約前，建議您特別注意以下兩點：一是確認「停車位」的購買方式與價格，避免後續產生額外預算支出；二是親自前往 24 樓觀察採光狀況並確認是否受到鄰近道路噪音干擾。若財務規劃允許且確認上述細節無虞，這將會是一個能長期居住的舒適好房。
問與答
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辛珮瑜(仲介，收取服務費)
暱稱：辛珮瑜 (辛西亞)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-249016
訂閱：0 (加入)
上東城接待會館 直營店
經紀業名稱: 昀渼不動產企業有限公司
證號: (110)登字第385429號
台南社區推薦,辛珮瑜,0988299016,興城團隊
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