惠宇和樂 葳格中學
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北屯購屋首選 惠宇和樂 面葳格 永久棟距 三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.74 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
軍福十八路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇和樂
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：53.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.58 坪
- 附屬建物面積：3.46 坪
- 共同使用：24.57 坪
- 車位坪數：9.47 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：6600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功小學、東山高中(國中)
鄰近公園：景美公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速道路、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6600 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：建功小學、東山高中(國中)
鄰近公園：景美公園
生活機能：東山黃昏市場
附近交通：74號快速道路、國道4號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估，此物件對於以自住為主、重視子女教育與通勤效率的家庭來說，是非常值得考慮的標的。
主要購買理由如下：
- 居住品質優異：1 年屋齡且為惠宇開發，代表建築工法與社區管理品質較有保障，適合追求生活質感的購屋者。
- 生活機能完善：結合便利交通、優質學區與鄰近公園，能滿足家庭日常通勤、就學與休閒的多重需求。
- 空間規劃實用：三房二廳二衛的格局，搭配車位，坪數與總價比例在區域內具備相當程度的競爭力。
建議注意事項： 買方需特別留意每月約 6600 元的管理費支出，這屬於長期持有心態，建議與房貸支出一併計入家庭預算評估。若您能負擔此費用並考量自身還款能力，此物件具備良好的自住價值與持有心態。
問與答
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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