七期黎明公益惠宇
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北屯購屋首選 惠宇大聚三房雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4080 萬
3950 萬 (含車位價) - 參考單價：55.26 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：惠宇大聚
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：71.48 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.89 坪
- 附屬建物面積：6.69 坪
- 共同使用：34.9 坪
- 車位坪數：17.83 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 23樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：連號雙車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：7560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：南屯市場、小康市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：7560 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：黎明國小、黎明國中
鄰近公園：三采公園
生活機能：南屯市場、小康市場
附近交通：快速道路74號、國道1號、國道3號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一間非常適合家庭居住的實用型住宅，總體而言值得考慮購買，特別針對有通勤需求與子女教育規劃的家庭。
主要理由如下：
- 產品力均衡： 惠宇品牌的加持加上 6 年屋齡，意味著不需要投入過多的裝潢預算即可入住，且三房雙衛的格局在市場上流通性佳。
- 交通與生活圈成熟： 大墩十一街位於交通樞紐，快速道路連結力強，加上市場與公園在側，生活便利度極高，自住舒適度充足。
購買建議提醒： 在決定簽約前，建議您務必確認「北屯」與「南屯」行政區劃對您學區選定的具體影響，並評估每月近 7,600 元的管理費是否在您的家庭預算範圍內。若能接受稍高的持有成本以換取新屋品質與便利生活，此物件是高品質自住的首選之一。
問與答
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台灣房屋 南興公園 加盟店
經紀業名稱: 凱韻不動產有限公司
證號: (107)登字第337954號
各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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