高雄火車站電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 火車站後驛高樓層採光大三房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~988 萬~~888 萬
參考單價：19.62 萬/坪
地址：高雄市三民區十全二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：錦龍天廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.26 坪 (不含車位面積)
主建物面積：33.9 坪
附屬建物面積：4.6 坪
共同使用：6.76 坪
土地面積：3.67 坪
樓別/樓高： 13樓 / 17樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1745 元/月
管理描述：採24小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：十全國小
鄰近公園：美都公園、榕樹公園、安邦休閒公園、精華公園、三民德北公園、三民敦新公園、三民親子公園
生活機能：十全玉市、十全菜市場、博愛市場、喜峰夜市
附近交通：三塊厝火車站、變電所（十全）公車站、安東街口（十全二路）公車站、變電所（中華二路）公車站、自立十全路口公車站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合預算有限且重視空間的家庭，但不適合追求新穎或投資快轉的買家。

此物件整體而言具有「高性價比」的特色。對於首購族或需要三代同堂居住的家庭來說，以不到 900 萬的價格獲得三居室的寬敞空間與高樓層採光，是非常實惠的選擇。周邊的生活機能成熟，無需依賴新開發區的不確定性即可享受便利生活。

然而，您必須理性評估屋齡帶來的潛在成本。34 年的建築意味著需預留一筆維修基金，且無車位配置在都市生活中將是長期負擔。若您的主要需求是居住穩定性與空間舒適度，並願意接受老舊建築的特性，這將是一筆值得入手的資產；若您對房屋新穎度或未來短期轉售利基有較高要求，則建議繼續擴大搜尋範圍。

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