高雄車站三房電梯大樓  三民買屋 / 三民買房 - 高雄車站高醫九如商圈3房高雄賣房推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 29

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：21.39 萬/坪
地址：高雄市三民區九如二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：高墊九如
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.63 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.54 坪
共同使用：4.09 坪
土地面積：3.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 13樓
屋齡：45 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1280 元/月
管理描述：平日上午七點至晚上十一點
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：愛國國小、博愛國小、高雄醫學大學
鄰近公園：民族公園
生活機能：高雄果菜市場、吉林街夜市
附近交通：民族火車站、山東街口公車站
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視個人需求與預算而定

主要理由：

此物件位於高雄三民區精華地段，具備極高的生活便利度與交通優勢，對於注重通勤或需要學區資源的家庭來說相當合適。總價 698 萬在該區塊算具競爭力的價格，且三房配置適合剛置產或家庭成長階段。

然而，購屋前必須正視其「45 年屋齡」與「無車位」的短板。建議您在決定購買前，務必確認銀行貸款條件是否通融，並預留足夠的整修預算以應付老屋可能需要的管線更新或防水工程。若您願意投入時間整理，這將是一處兼具自住舒適度與投資潛力的好宅；若您追求即住即安或對老社區維護有顧慮，則需謹慎評估。

問與答

我要發問

高雄賣房推薦

周海娥(仲介，收取服務費)

暱稱：周海娥

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0936-983658

訂閱：0 (加入)

台慶高雄女中加盟店

經紀業名稱: 榮達不動產股份有限公司

證號: (91)登字第020722號

　　擁有１０年代銷工作及２０幾年的房仲工作，累積了３０幾年的房地產經驗，也完成了數百件的委託與數百件的房地產交易，幫買賣雙方解決掉很多的疑難雜症；目前帶領一批誠懇、用心、積極、專業的團隊在台慶高雄女中店，提供大高雄地區全方位的地產服務。

我們提供大高雄地區的海景住宅、河景住宅、景觀住宅。

我們提供大高雄地區捷運住宅、輕軌住宅。

我們提供大高雄地區收租型投資店面、住宅。

我們提供大高雄地區大型商場、店面、辦公大樓。

我們提供大高雄地區的工業地、建地、農地。

我們提供大高雄地區全方位的地產疑難雜症的問題諮詢。

我們提供免費諮詢大高雄地區建地、工業地、住宅的增值稅與估價。

我們提供大高雄地區買屋、賣屋的全方位服務。

我們期待能有為您服務的機會！