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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.98 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翔譽天心
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.47 坪
- 附屬建物面積：4.28 坪
- 共同使用：17.62 坪
- 車位坪數：8.37 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 18樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件值得納入考慮範圍，特別適合首購族、小家庭或尋求穩定收租的投資客。
主要理由如下：
- 地段與樓層優勢明顯：在價格可控（1980 萬含車位）的前提下，擁有高樓層視野及捷運周邊的便利性，生活與通勤品質有保障。
- 價格具有競爭力：在包含車位的情況下，單價約 56 萬/坪，對於新莊區高樓層社區而言，價格合理且具備抗跌性。
- 使用功能明確：雖衛浴僅一處，但 10 年屋齡與採光優勢能彌補部分空間限制，適合對通勤要求高、家庭人數較少的買家。
建議：在簽約前，建議您特別留意中正路可能帶來的噪音影響（如選在晚上時段實地勘房），並詳審房貸利息預算，以確保購屋後的生活品質與財務負擔在可承受範圍內。
問與答
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證號: (106)登字第317312號
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