三民區套房
三民買屋 /
三民買房
-
高雄首購買房 近輕軌 鼎山家樂福 生活機能超優單身貴族套房
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 30
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：29.96 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
灣復街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛琴海大廈
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：11.28 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.95 坪
- 附屬建物面積：0.44 坪
- 共同使用：3.89 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合首購族中的單身人士或尋求穩定租金回報的投資客考慮。
是否值得購買： 建議「謹慎購入」，前提是買房者對於貸款年限有充分評估，且無自用小車需求。
主要理由：
- 性價比高：在高雄三民區核心地段，擁有輕軌與生活機能加持，總價控制在 340 萬以內，對於預算有限的購屋者來說，門檻確實具吸引力。
- 老屋風險需評估：主要考量在於 30 年屋齡。這不僅涉及未來居住舒適度，更直接影響銀行貸款額度。建議在簽約前務必進行嚴謹的現場驗屋，確認水電管線與外牆狀況，並諮詢銀行貸款成數限制，避免資金籌措困難。
- 缺乏車位為硬傷：若您未來有購置車輛計畫，需考量附近停車費用的長期成本，這將影響整體持有開銷。
總結而言，若以「自住兼投資」為目的且能接受老屋條件，此處是性價比不錯的切入點；但若是追求居住品質或長期資產保值的家庭買方，則建議優先考慮屋齡較新的物件。
問與答
高雄首購買房
高雄首購買房
葉海梅(仲介，收取服務費)
暱稱：葉海梅(芙蓉姐姐)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-584769
訂閱：0 (加入)
富國龍華 加盟店
經紀業名稱: 弘全不動產事業有限公司
證號: (110)登字第398692號
高雄首購買房
家，是一種歸宿，是心停泊的港灣，它可以給任何一個人溫暖的感覺。
家，絕對不單單是指一個能睡覺，能吃飯地方，曾經有人這樣給我解釋過家的含義：有愛的地方才叫家。
家有溫暖，家有馨香。
家，是停靠的岸，家，是溫柔的船。
家，是我們緩解壓力的場所；
家，是我們傾訴心事的地方。
有家，就有安全感；
有家，才有歸屬感。
高雄買好房幸褔成家||芙蓉姐姐，秉持誠信誠實為原則，以客戶的利益為出發點，期待與您一起努力找到您喜歡的房子，讓您幸褔成家!
我家粉絲團更多好屋推薦
高雄首購買房 大豐二路/正興國小/和築豐光景觀四房平車
高雄市 三民區
高雄首購買房 臺積電橋頭鑫市鎮 大主臥可隔兩房雙衛浴平車
高雄市 橋頭區
高雄首購買房 弘揚牽手 河堤商圈低總價大四房B1平面車位
高雄市 三民區
高雄首購買房 中華路第一排永久棟距近美術館瑞豐夜市絕美大四房
高雄市 鼓山區
高雄首購買房 近自由黃昏市 大地坪 大面寬透天黃金店面
高雄市 左營區
高雄首購買房 仁雄商圈 翻新透天店面
高雄市 仁武區
高雄首購買房 苓雅三和市低總價雙衛開窗邊間透天厝
高雄市 苓雅區
高雄首購買房 小港國小稀有釋出中船一村大坪數公寓二樓
高雄市 小港區
高雄首購買房 文藻金典溫馨套房樓中樓有電梯
高雄市 三民區
高雄首購買房 近桂林商圈★頂富首藏★大地坪美透天
高雄市 鳳山區