彰化廠住
秀水買屋 /
秀水買房
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彰化不動產買賣 彰鹿路慈濟靜思堂丁建三照廠住
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
6380 萬
5980 萬 - 參考單價：37.13 萬/坪
- 地址：
彰化縣
秀水鄉
仁義巷
地圖
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- 總坪數：161.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：161.05 坪
- 土地面積：198.57 坪
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：住辦/ 辦公
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求的買家，但不適合尋求傳統住宅的買者。
此物件總價約 6,380 萬元，位於彰化秀水鄉，主要特點為「合法丁建廠住」。若您有居家辦公、小型工廠經營，或是需要大空間容納多代同堂並計畫自行創業的需求，這是一項值得深入評估的資產。其優勢在於產權相對清晰、有土壤檢驗證明，且空間坪數與格局具備高度使用彈性。
然而，若您的購屋目的在於單純的自住養老或投資回報率追求，此物件的潛在風險需謹慎考量。秀水鄉的生活機能與住宅型社區相比略顯不足，且「廠房」用途可能導致未來轉手時受眾較少，銀行貸款條件也可能較一般住宅嚴格。因此，建議您在決定前，務必確認增建部分權狀的完整性，並預留足夠的自備款以應對可能的貸款成數限制。若能接受其住辦性質與周遭環境，這將是一筆具備長期使用價值的投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：04-7-516111
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經紀業名稱: 柏利秀盈不動產經紀有限公司
證號: 111年彰縣字第00519號
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