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全誠繽麗4房平車~雙衛開窗臨路邊間高樓超稀有釋出 楠梓房仲專
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2198 萬
2000 萬 (含車位價) - 參考單價：30.69 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
京吉六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：遠見繽麗
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：65.17 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.5 坪
- 附屬建物面積：3.32 坪
- 共同使用：29.35 坪
- 土地面積：9.27 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 18樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮購入（特別適合通勤族與重視學區家庭）
主要理由： 此物件在當地區域中具備極高的「性價比」與「稀有度」。首先，總價 2000 萬包含 65 多坪且附車位，單價約 30.7 萬，對於雙衛開窗的高樓邊間來說，價格優勢明顯。其次，交通連結力強（高鐵站 10 分鐘、雙國道 15 分鐘），加上優質的澄德重劃區學區資源，非常適合在外工作需頻繁往返台北或高雄都會區的購屋族。
雖然三面臨路可能伴隨少量噪音，但考慮到 16 樓的高樓層優勢及優異的採光通風條件，此影響可被大幅降低。若您在意的點是「即刻入住」且重視「空間機能與教育資源」，此物件為當前市場中少見的優質選擇。建議實地勘屋時特別留意窗戶隔音效果，並確認管理費繳納狀況無爭議，即可放心買進。
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