三重買賣房屋
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A01六張街近捷運方正美寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1588 萬
- 參考單價：71.92 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
六張街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：7.56 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「極致的生活便利性」，對於依賴捷運通勤、重視周邊生活機能或作為收租型投資的買方來說，地段優勢具有高度吸引力。然而，「屋齡高」與「單價高」之間的落差**是最大的購買風險。每坪近 72 萬的單價在 45 年屋齡的老公寓中相當昂貴，這意味著您為「舊房子」支付的部分溢價，需透過長期租金回報或未來區段發展來消化。
建議： 若您預算充裕且急需該地段便利，或純粹以穩定收租為目標，此標的值得考慮；但若您重視房屋資產的長久保值性，或家中包含高齡長者（涉及爬樓問題），建議您多比較同區其他較新或單價較低的物件，以獲得更高的性價比。
問與答
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黃水龍(仲介，收取服務費)
暱稱：三重買賣房屋黃水龍
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經紀業名稱: 龍盛盛不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第171375號
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