豐原市中心火車站大套  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王火車站全新整理/稀有陽台+車位/大套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~499 萬~~468 萬 (含車位價)
參考單價：28.61 萬/坪
地址：台中市豐原區向陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：新宿
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
總坪數：16.36 坪 (包含車位面積)
主建物面積：6.17 坪
附屬建物面積：1.22 坪
共同使用：8.97 坪
土地面積：1.08 坪
樓別/樓高： 11樓 / 13樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
車位：坡道機械式
車位描述：坡道車道寬厰進出方便
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：575 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：南陽國小豐東國中
鄰近公園：中陽運動大公園
生活機能：豐原最大第一市場
附近交通：豐原火車站、豐原轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，尤其適合投資客或單人自住需求者。

主要理由：

地段與性價比優異：此物件位於豐原「黃金地段」，生活機能近乎無缺，且總價 468 萬在包含車位的情況下，單價在該區塊中屬於低標，具有明顯的安全邊際。
價格下行趨勢明確：從原價 558 萬降至 499 萬，再到現價 468 萬，顯示屋主有誠意出售，買方在議價空間上有較大的操作機會，甚至可能以更低的價格成交。
後續成本較低：屋主已承諾更新廚具、衛浴與燈飾，購屋後可直接入住或出租，省去一筆裝修費用與時間成本。

需注意事項： 若您打算自住且為家庭用戶，此物件的 1 房格局可能不適用；若為投資或單身自用，則高樓層與好地段的優勢能抵消屋齡較老的缺點。此外，建議洽詢銀行貸款對於 27 年屋齡的核貸成數，以確認資金規劃是否無虞。

問與答

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豐原房仲女王

林巧惠(仲介，收取服務費)

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專業品質：

服務態度：

房仲電話：0933-549351

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台中豐原中正加盟店

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

我以誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質自豪。這些特質使我在房地產行業中得以取得豐富的經驗，並且獲得了每年百萬經紀人的榮譽。

在我專業的領域方面，我擅長華廈、透天、店面以及農地建地等房屋類型。我對這些領域非常瞭解，能夠提供客戶專業的建議和解答問題，以幫助他們做出明智的選擇。此外，我特別擅長的社區或區域是豐原、神岡和大雅等地，我對當地的房市趨勢、交通便利性和生活品質有著豐富的資源。

最後，我希望能夠與客戶建立密切的聯繫。如果您有任何房地產需求或者對於目前房市有疑問，請不要猶豫，立即跟我聯繫。我將竭誠為您提供專業的服務，帶給您與眾不同的體驗。期待能夠與您合作！

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