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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1798 萬
1780 萬 - 參考單價：51.31 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
延和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴鄉里
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.69 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求學區住宅的小家庭來說，具備相當的購買潛力，但建議以「自住」為首要考量。
主要理由如下：
- 地段價值明確：結合海山捷運站與安和國小學區，生活機能完善，即便持有較長時間，其居住便利性與轉手流動性仍具保障。
- 性價比佳：在土城區內，提供電梯、3 房 2 廳的格局，且單價維持在 51 萬/坪左右，對於預算有限但要求生活品質的家庭而言，是一項高性價比的選擇。
- 需注意老屋特性：由於屋齡已达 30 年且位於 2 樓，建議買家在看屋時務必請專業驗屋人員檢查水電、漏水及結構狀況，並確認銀行對於該屋齡的貸款評估，以保障自身權益。
整體而言，若您能接受老屋特性並確認財務規劃無虞，這是一處適合安頓小家庭的優質選擇。
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