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林口社區豪宅 公園路黃金映象三房雙車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2200 萬
1999 萬 (含車位價) - 參考單價：35.78 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
公園路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：黃金映象
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：55.87 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.23 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：29.14 坪
- 車位坪數：20.39 坪
- 土地面積：7.93 坪
- 樓別/樓高： 2~3樓 / 13樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：公車站 A9捷運站 高速公路
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：麗林國小 崇林國中
鄰近公園：扶輪公園
生活機能：全聯 家樂福
附近交通：公車站 A9捷運站 高速公路
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間大小、學區資源及生活機能的買方而言，是一個值得列入考慮的選擇。特別是包含雙車位的寬敞格局，在同價位區間中具備相當的競爭優勢，非常適合有小家庭或需兼顧長輩居住需求的家庭。
然而，買房者需特別注意「屋齡」與「貸款」的現實問題。27 年的屋齡可能導致銀行核貸金額較低，且需預留社區大修基金的風險成本。此外，系統價 1999 萬與文宣 2200 萬的落差顯示出議價空間，建議買家在議價時將老屋折舊因素納入考量。若能確認房屋結構狀況並透過議價使單價更符合老宅行情，此物件具備良好的自住價值與持有潛力。
問與答
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暱稱：永榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-395491
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經紀業名稱: 采濬不動產有限公司
證號: (104)登字第294327號
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