麥當勞 中正老街
林口買屋 /
林口買房
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林口社區豪宅 麥當勞杜拜高樓四房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3188 萬
3088 萬 (含車位價) - 參考單價：46.74 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
佳林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：杜拜
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：72.92 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.12 坪
- 附屬建物面積：6.15 坪
- 共同使用：33.65 坪
- 車位坪數：15.41 坪
- 土地面積：15.65 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 14樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4012 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：林口國小 東湖國小 佳林國中
鄰近公園：竹林山寺
生活機能：林口傳統市場 特力屋
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4012 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：林口國小 東湖國小 佳林國中
鄰近公園：竹林山寺
生活機能：林口傳統市場 特力屋
附近交通：公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「重視學區且人數較多」的家庭而言，具備相當的吸引力。林口區的教育資源是其最大賣點，配合 72 坪的寬敞空間，能滿足三代同堂的居住需求，且中高樓層通常能提供更好的隱私與採光。
然而，在考慮購買前，必須先釐清價格資訊。資料中顯示的總價（3088 萬與 3188 萬）及參考單價存在明顯落差，這在買賣過程中可能引發糾紛。建議您在預約看房時，務必請經紀人提供完整的買賣契約試算或確認單價計算依據（例如是否包含車位價值、坪數計算方式等）。
購買建議： 若您預算充足且能確認價格無誤，此物件值得購買；若對價格透明度仍有疑慮，建議再觀察其他物件或要求更詳細的估價報告。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口社區豪宅
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李永榮(仲介，收取服務費)
暱稱：永榮
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0909-395491
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經紀業名稱: 禾宇置產有限公司
證號: (104)登字第294327號
林口社區豪宅 李岳霖 0909395491
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