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羅丹七期~梯田公園旁大四房雙車(可改五房)~桃園買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：27.02 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
民有東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：羅丹藝術家
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：88.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.81 坪
- 樓別/樓高： 7~8樓 / 12樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：雙車位~一個平面一個機械車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國中大有國小
鄰近公園：虎頭山環保公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：1816公車9069公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4702 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：大有國中大有國小
鄰近公園：虎頭山環保公園
生活機能：大業黃昏市場
附近交通：1816公車9069公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買？ 對於追求寬敞居住空間且家庭成員人數較多的買家而言，這是一個值得優先考慮的标的；但對於注重房屋新穎度或未來快速轉售的投資客，則需審慎評估風險。
主要理由：
- 性價比與實用性高： 在桃園區擁有近 89 坪的大樓住宅且具備雙車位，總價約 2380 萬至 2498 萬的單價相對合理，尤其搭配大有國小優質學區，對家庭買家吸引力強。
- 環境優勢明顯： 鄰近虎頭山與梯田公園，提供難得的綠能生活質感，且老屋新裝修的潛力可創造獨特居住氛圍。
- 需釐清細節與風險： 建議購屋者務必確認「樓中樓」結構的安全狀況、屋內修繕預算是否已納入口算，並明確車位產權登記細節。此外，由於屋齡較長，請先向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的資金能力。若能妥善處理老房翻新的隱憂，這將是一個能提升生活品質的佳選。
問與答
桃園買房專家
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭曼君/陳建嘉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0956-077725
訂閱：2 (加入)桃園大業大興 加盟店
經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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