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新四合苑四房車~衛浴開窗~屋況佳~桃園買房專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2800 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.74 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
新埔五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新四合苑
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：64.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.79 坪
- 樓別/樓高： 8~9樓 / 19樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合重視生活機能且以家庭長期居住為需求的購屋者。其主要亮點在於極佳的地理位置與衛浴開窗的實用設計，加上社區管理完善且費用合理，能帶來高品質的日常居住體驗。然而，購屋前必須重點評估銀行對 27 年屋齡建物的貸款條件，並確認停車位是否已包含在總價內（因資料顯示坪數未含車位），以確保預算規劃無誤。若家庭成員結構符合大空間需求且能接受老建築的維護特性，此物件值得列入考慮；但若追求高流動性或全新硬體設施，則需斟酌單價與屋齡之差異。
問與答
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鄭曼君/陳建嘉(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭曼君/陳建嘉
專業品質：
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房仲電話：0956-077725
訂閱：2 (加入)桃園大業大興 加盟店
經紀業名稱: 冠源不動產仲介經紀有限公司
證號: (99)登字第161298號
桃園買房專家 鄭曼君/陳建嘉 0956077725/0911465877
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