七期。商辦。視野
西屯買屋 /
西屯買房
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七期TOP1環球經貿中心商辦視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6499 萬 (含車位價)
- 參考單價：49.07 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
臺灣大道三段
地圖
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- 社區：TOP 1 環球經貿中心
- 總坪數：132.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：58.14 坪
- 附屬建物面積：11.32 坪
- 共同使用：62.98 坪
- 土地面積：7.39 坪
- 樓別/樓高： 16樓 / 29樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 辦公
- 車位：平面式車位
- 車位描述：兩個平面車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於台中七期環球經貿中心的商辦物件，整體而言是值得購買的標的，但前提是您的購屋目的為**「企業自用」或「長期商業投資」**，而非住宅自住。
主要的購買理由如下： 首先，地段優勢無可比擬。七期核心區域加上鄰近高速交流道與未來捷運路網，能確保長期持有價值。其次，坪效與配置具獨特性，總坪數含車位且擁有獨立衛生間的格局，在商用辦公市場中較具差異化競爭力，有利於未來出租或吸引高素質客戶。
不過，在簽約前，強烈建議您確認屋齡與建物資料的準確性（資料中的「112 年屋齡」極可能指完工年份，需確認以免影響貸款年限評估）。此外，需評估自身資金是否能負荷商辦貸款較高的利率與較低的成數。若您希望擁有具代表性的企業形象，且看好台中七期長期發展，此物件具備優異的潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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