大巨蛋電梯大樓
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七期房產顧問 北屯敦化公園旁三房平車近14期有視野家庭最愛
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.01 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國唐我城一期
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.11 坪
- 附屬建物面積：4.66 坪
- 共同使用：3.19 坪
- 土地面積：4.14 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2203 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陳平國小
鄰近公園：敦化公園
生活機能：全聯超市 寶雅
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2203 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：陳平國小
鄰近公園：敦化公園
生活機能：全聯超市 寶雅
面臨路寬：25米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件物件非常適合預算有限但重視生活便利性與教育資源的首購家庭，尤其是需要在該區域通勤或重視子女就學的買家。
值得購買的理由：
- 地段價值高：位於敦化公園旁，鄰近成熟生活圈與 14 期、水湳開發區，兼具生活機能與未來升值潛力。
- 居住舒適度高：中高樓層視野開闊，三房兩廳前後陽台設計通風良好，格局實惠。
- 財務負擔較低：總價 1168 萬對於該區域來說屬於入門價位，若能配合新青安房貸政策，能大幅降低成家門檻。
需要注意的事項： 在簽約前，務必確認車位是否包含在總價內，並委託專業技師進行老屋勘測，以評估管線與防水狀況及潛在整修費用。此外，由於屋齡已超過 30 年，請與銀行確認貸款年限，確保財務規劃無虞。若能妥善處理上述風險，此物件是該區域具備高性價比的選擇。
問與答
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