文心崇德捷運站電梯  北屯買屋 / 北屯買房 - 獨賣?文心崇德採光視野美屋?空屋可看台中房地顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~328 萬~~318 萬
參考單價：27.18 萬/坪
地址：台中市北屯區文心路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：凱薩假期
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：11.7 坪 (不含車位面積)
主建物面積：6.94 坪
附屬建物面積：0.29 坪
共同使用：4.47 坪
樓別/樓高： 8樓 / 24樓
屋齡：29 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合首購族或投資客，不建議以長期家庭自住為主。

主要理由如下：

地段與交通加分： 文心崇德生活圈是台中北屯的核心，交通便利性與生活機能強，這是該物件最大的亮點，保值性基礎穩固。
總價與屋齡權衡： 300 萬出頭的價格在該地段屬低標，對於預算有限的首購族是進駐此區的良機；然而 29 年屋齡是潛在隱憂，務必在簽約前詳細檢查大樓水電、防水狀況及修繕基金狀況，並確認銀行貸款成數。
空間限制： 1 房 11.7 坪對於單身或二人世界足夠，但缺乏成长性，若考慮未來結婚生子，此物件可能只夠住 5 至 10 年，屬於過渡性或投資性屬性較強的選擇。

總結： 若您預算有限、急需進入優質地段，或打算長期持有收租，此物件值得考慮；但若您追求長期穩定居住且預算可支應稍高單價，建議優先尋找屋齡較新的產品以降低維護風險。

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